Menu


OPIS PROJEKTU

W strategicznie położonej biznesowej części Mokotowa, u zbiegu ulic Cybernetyki i Wynalazek powstaje Neopark - nowoczesny, elegancki i innowacyjny park biurowy. Kampusowy charakter zabudowy oraz połączenie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych z innowacyjnym projektem architektonicznym sprawią, że forma budynku będzie miała przejrzysty i wyrazisty charakter, a Neopark stanie się najbardziej wyróżniającym się budynkiem Mokotowa.

Szklane płaszczyzny ożywiać będą fasadę subtelną grą światła, przenikającego z wnętrza budynku. Fasada od strony ulic Cybernetyki i Wynalazek przystosowana będzie do umieszczenia znaków firmowych najemców, zapewniając w ten sposób identyfikację firmy.

  • Dwa kameralne budynki, łącznie 24 000 m2 powierzchni biurowej
  • Nowoczesna i funkcjonalna architektura
  • Reprezentacyjne hole recepcyjne w obydwu budynkach
  • Dogodny dojazd środkami komunikacji miejskiej

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Łatwy dojazd środkami komunikacji miejskiej oraz samochodem ze wszystkich części miasta, w otoczeniu z doskonałą narożnikową ekspozycją oferują perfekcyjną identyfikację firmy i są najważniejszymi zaletami położenia obiektu. Szybka Kolej Miejska (SKM), której przystanek znajduje się zaledwie ok. 10 minut spacerem od budynku, zapewni doskonałe połączenie z centrum Warszawy, a zmodernizowana ulica Cybernetyki – szybki i bezpośredni dojazd do międzynarodowego lotniska im. F. Chopina. Czynniki te stają się coraz bardziej istotnym kryterium przy wyborze biura firmy, dlatego też wiele międzynarodowych firm wybrało tę okolicę i przeniosło tu swoje siedziby, m.in: BNP Paribas, Bank Millenium, Bank Pekao, DNB Bank, Noble Bank, Aviva, Netia, T-Mobile czy Unilever.

Położenie u zbiegu
ulic Cybernetyki i Wynalazek

Bliskie sąsiedztwo Centrum Handlowego Galeria Mokotów

Przystanek Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz kolei WKD w zasięgu 5 min spaceru

Przystanki tramwajowe i autobusowe na ulicach otaczających Neopark
(ul. Cybernetyki: autobus linii 317, ul Postępu 165, 365, ul. Marynarska: 165, 189, 401 i 504 oraz tramwaje: 17, 18, 31 i 37)

RÓWNOWAGA POMIĘDZY
ŻYCIEM A PRACĄ

Neopark to dwa zintegrowane z natura budynki o kampusowym charakterze zabudowy. Centralną częścią kompleksu będzie wewnętrzny, zielony dziedziniec, który wraz z położoną na parterze restauracją i przylegającym do niej zewnętrznym tarasem, stanowić będzie przestrzeń spotkań i odpoczynku.

Ofertę uzupełniać będą punkty usługowo-handlowe, zlokalizowane również na tym poziomie, które pozwolą najemcom sprawnie załatwić drobne codzienne sprawy w czasie przerwy na lunch lub po godzinach pracy. W odnowionym budynku należącym do kampusu znajdować się będzie dedykowana najemcom strefa fitness. Na terenie Neopark zaplanowano również ścieżki do biegania oraz miejsca postojowe dla rowerów.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA

Neopark gwarantuje swobodę organizacji przestrzeni biurowej oraz zapewnia możliwość jej elastycznego podziału na moduły dostosowywane do indywidualnych potrzeb każdego najemcy. Podział elewacji, system podnoszonych podłóg oraz podwieszanych sufitów ułatwiają możliwość przeprowadzenia zmian aranżacji pomieszczeń w trakcie trwania umowy najmu. Powierzchnie typu „open space” mogą w łatwy sposób ulegać modyfikacjom aranżacyjnym na przestrzeń z pokojami biurowymi lub odwrotnie. Optymalna głębokość traktów zapewni doskonały dostęp światła dziennego. Wyjątkowość obiektu podkreślą również nowoczesne rozwiązania technologiczne, które przyczynią się do atrakcyjnego poziomu opłat serwisowych.


  • 24 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia
  • Powierzchnia typowego piętra biurowego 2 300 m2 - 2 550 m2
  • Wysokość pomieszczeń 2,7 m
  • Uchylne okna
  • Jednolite żaluzje w całym obiekcie
  • Optymalna głębokość traktów
  • System podnoszonych podłóg zdolny do utrzymania skoncentrowanego nacisku 5kN/m2
  • Podwieszane sufity wraz ze zintegrowanym oświetleniem
  • 3 szybkobieżne windy
  • System Inteligentnego Zarządzania Budynkiem (BMS)
1 2 3 4 5 6 7
  • 1 System klimatyzacji HVAC
  • 2 Oświetlenie 500lux
  • 3 Puszka podłogowa
  • 4 Podłoga podnoszona
  • 5 Wykładzina w kaflach
  • 6 Rolety
  • 7 Okna uchylne


Z szacunku do natury

ZIELONA LOKALIZACJA

  • Łatwy dojazd środkami transportu publicznego
  • Infrastruktura rowerowa (parking, szatnie i prysznice dla rowerzystów)
  • Stacje ładowania samochodów elektrycznych

ZIELONA ARCHITEKTURA

  • Optymalny dostęp światła dziennego
  • Doskonała akustyka
  • Wysoki komfort cieplny
  • Systemy okienne zapobiegające przegrzewaniu się budynku

ZIELONE UDOGODNIENIA

  • Urządzenia do recyklingu
  • Zminimalizowane zużycie wody i ścieków

ZIELONA ENERGIA

  • Budynek zasilany wyłącznie z odnawialnych źródeł energii
  • Oświetlenie energooszczędne
  • Energooszczędne windy

Wynajem powierzchni

Katarzyna Pankiewicz

Head of Leasing
Tel.: 48 22 331 30 08
kpankiewicz@yareal.com

YAREAL POLSKA Sp. z o. o.

Mokotowska Square
ul. Mokotowska 49
00-542 Warszawa
Tel.: 48 22 331 30 00
Fax: 48 22 331 30 11
office@yareal.com

0Schowek