Nowy najemca wprowadzi się do kampusowego kompleksu biurowego w pierwszym kwartale 2019 r. New Work Offices, który zainaugurował działalność w Polsce w 2017 roku, zawarł umowę najmu powierzchni biurowej w NEOPARKU na 13 lat.

New Work Offices będzie oferował elastyczną powierzchnię biurową zlokalizowaną na czwartym piętrze biurowca. Nowy najemca NEOPARKU zajmie całą najwyższą kondygnację oraz dodatkowo część parteru budynku A. W procesie negocjowania warunków najmu deweloperowi doradzał zespół JLL, a New Work reprezentowała firma Savills.

„O wyborze NEOPARKU na tak długi, aż 13-letni okres najmu, zdecydowała doskonała lokalizacja w najbardziej atrakcyjnej, południowej części Służewca. NEOPARK to już czwarta lokalizacja biur New Work w stolicy. Dzięki tej umowie powiększamy dostępną przestrzeń do pracy do około 10 500 mkw., a naszym celem jest dalsze poszerzanie oferty, która na koniec roku powinna wynieść co najmniej 12 000 mkw. Wkrótce nasi klienci będą mogli korzystać z naszej rozbudowanej sieci serwisowej, dostępnej w 5 lokalizacjach w Warszawie” – powiedział Hubert Abt CEO New Work.

Budowa kompleksu NEOPARK, złożonego z dwóch biurowców o łącznej powierzchni 24 000 mkw., jest już na ukończeniu. Budynek A mierzący 12 000 mkw. został oddany do użytku latem ub.r.. Będący jego lustrzanym odbiciem budynek B ma zostać oddany do użytku jeszcze w tym roku.

„Jednym z największych atutów NEOPARKU, jest jego charakter, umożliwiający swobodną aranżację przestrzeni oraz dostosowanie do indywidualnych potrzeb najemców. Ta cecha z pewnością ułatwia funkcjonowanie biur wszystkich firm mieszczących się w naszym biurowcu. Rozwiązania i przestrzenie projektu komponowaliśmy w taki sposób, aby dostosować je do oczekiwań najmłodszego pokolenia, czyli Millenialsów, którzy już teraz stają się dominującą grupą na rynku pracy” - mówi Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.

Pracownicy firm działających w NEOPARKU mają do dyspozycji liczne środki transportu publicznego. W pobliżu funkcjonuje kilkanaście linii komunikacji miejskiej, dostępnych z licznych przystanków znajdujących się w odległości kilkuminutowego spaceru. Jeden z nich znajduje się wprost przed głównym wejściem do NEOPARKU. Biurowy kompleks wybudowany przez Yareal znajduje się w sąsiedztwie stacji „PKP Służewiec”. Możliwości dojazdu zapewnia rozbudowana przez Yareal sieć ścieżek rowerowych. Po ukończeniu budowy całego kompleksu, NEOPARKU będzie w oferował w sumie 140 zadaszonych miejsc parkingowych dla rowerów oraz także podziemny parking dla 271 samochodów i 25 miejsc parkingowych przy ulicy.

* * *

New Work oferuje w pełni wyposażone biura, wraz z ich obsługą administracyjną i techniczną oraz możliwością wynajmu powierzchni na elastycznych warunkach. Do grona klientów operatora należą głównie średniej wielkości przedsiębiorstwa zatrudniające od 10 do 50 pracowników, a ponad to również mniejsze firmy i startupy. New Work Serviced Offices należy do Property System Group. Firma aktualnie posiada 12 lokalizacji w Budapeszcie, Kijowie, Pradze oraz w Warszawie o łącznej powierzchni 30 000 mkw.

Tym razem certyfikację – z wynikiem Very Good – przeszła Rezydencja Vice Versa, powstająca na warszawskiej Woli, nieopodal nowego centrum biznesowego przy Rondzie Daszyńskiego. To jedno z pierwszych w Polsce osiedli mieszkaniowych oferujące przyszłym mieszkańcom możliwość zamontowania w garażu podziemnym osobistej stacji ładowania samochodu elektrycznego przy własnym miejscu parkingowym.
 
Rezydencja Vice Versa to kameralny kompleks złożony z dwóch budynków wielorodzinnych, w którym powstaje 181 mieszkań o podwyższonym standardzie. Kompleks powstanie wokół centralnego, zielonego placu, na którym – wśród drzew i krzewów – zostaną wydzielone strefy zabawy i relaksu dla dzieci oraz dorosłych. Właśnie kategoriaWykorzystanie terenu i ekologiazapewniły Rezydencji Voice Versa najwyższe oceny w ramach audytu przeprowadzonego przy certyfikacji BREEAM.
 
„Dla projektu Rezydencji Vice Versa wykonano symulację komputerową, dzięki której zmierzono przewidywany poziom zużycia energii. Dzięki temu określono zużycie energii niezbędnej do zaspokojenia potrzeb dotyczących ogrzewania i ciepłej wody, a także emisję dwutlenku węgla. Oba budynki zostaną wyposażone w energooszczędne oświetlenie LED z czujnikami zmierzchu oraz wydajne energetycznie windy. Z kolei na dziedzińcu profesjonalny ekolog zadbał o podniesienie poziomu bioróżnorodności. Wśród drzew pojawią się budki dla ptaków oraz poidełka, a na terenie całego osiedla zasadzimy rośliny szczególnie wartościowe dla lokalnej fauny, których owoce i nasiona będą stanowiły pożywienie dla ptaków. Projektując zieleń dla Rezydencji Vice Versa oparliśmy się na gatunkach rodzimych, ponieważ są odporne na zmiany pogodowe i nie wymagają intensywnego podlewania” – wylicza Jacek Zengteler, członek zarządu, kierujący działem inwestycji mieszkaniowych Yareal Polska.

Budowane przez Yareal osiedle, powstające u zbiegu ulic Przyokopowej i Szarych Szeregów, otrzymało szczególnie wysokie oceny asesora BREEAM w kategorii Transport. Znakomita lokalizacja zapewnia dogodną komunikację z pozostałą częścią miasta, dzięki czemu Rezydencja Vice Versa otrzymała maksymalną liczbę punktów w tej kategorii.
 
Yareal jest na polskim rynku rekordzistą pod względem liczby osiedli mieszkaniowych certyfikowanych w systemie zrównoważonego budownictwa. Aż połowa z 10 inwestycji mieszkaniowych certyfikowanych w całej Polsce w systemie BREEAM, jest realizowana właśnie przez Yareal. W ubiegłym roku firma zdecydowała, że wszystkie kolejne inwestycje mieszkaniowe będą spełniały rygorystyczne wymagania stawiane przez system BREEAM. Oprócz Rezydencji Vice Versa, certyfikaty BREEAM Interim otrzymały wcześniej 4 inwestycje mieszkaniowe Yareal: Strefa Wilanów, Rezydencja Chrobrego, Eden Włodarzewska i Sienna 65. W pięciu certyfikowanych inwestycjach Yareal w sumie zamieszka ponad 700 rodzin.
 
Yareal wdraża liczne proekologiczne rozwiązania i ułatwienia dla mieszkańców we wszystkich nowych osiedlach. Dodatkowo, każde mieszkanie będzie w standardzie wyposażone w pakiet systemu inteligentnego zarządzania domem, opracowany przez lidera rynkusmart home,firmę Fibaro.
 
Więcej informacji na temat inwestycji mieszkaniowych certyfikowanych w systemie BREEAM oraz proekologicznych rozwiązań można znaleźć na stronie internetowej firmy Yareal: https://www.yareal.pl/breeam.

Deweloper dysponuje już prawomocnym pozwoleniem na budowę, wyłonił też generalnego wykonawcę, którym zostało Przedsiębiorstwo Budowlane Unimax. Rezydencja Vice Versa, będzie jedną z pierwszych w Polsce inwestycji mieszkaniowych oferującą możliwość zamontowania stacji ładowania samochodu elektrycznego przy własnym miejscu parkingowym w garażu podziemnym. Zaledwie po kilku tygodniach od rozpoczęcia sprzedaży 30% spośród 180 mieszkań znalazło swoich nabywców. Ten wysokiej jakości projekt powstanie u zbiegu ulic Przyokopowej i Szarych Szeregów, w pobliżu nowego centrum biznesowego przy Rondzie Daszyńskiego i stacji metra.

Projekt, przygotowany przez renomowaną pracownię HRA Architekci, zakłada wzniesienie spójnego zespołu zabudowy złożonego z dwóch budynków, które wraz z zewnętrznym dziedzińcem tworzą przyjazną, starannie zaaranżowaną przestrzeń z elementami małej architektury i ozdobną zielenią. Charakterystycznym elementem projektu jest elegancka, półotwarta strefa wejściowa, oddzielająca część publiczną od prywatnej strefy patio. Centralną część osiedla będzie stanowił plac z drzewami i krzewami oraz wydzielonymi strefami zabaw dla dzieci i dorosłych.

„Bardzo dużo pracy włożyliśmy w projekt architektoniczny, aby nie tylko mieszkania były funkcjonalne i atrakcyjne. Rezydencja Vice Versa z pewnością będzie się wyróżniać jakością i designem użytecznych przestrzeni wspólnych, zarówno zielonych, jak i we wnętrzu. Przywiązujemy uwagę do charakterystycznych detali, aby inwestycja była wyjątkowa. Dlatego w Vice Versa pojawi się subtelny motyw litery „V”, powtarzający się w wielu miejscach na elementach przestrzeni wspólnych, m.in. na balustradach balkonów, na ścianie przy strefie wejściowej prowadzącej do lobby z meblami miejskimi w podcieniu i dorosłymi drzewami na dziedzińcu” – wyjaśnia Jacek Zengteler członek zarządu, kierujący działem inwestycji mieszkaniowych Yareal Polska.

W Rezydencji Vice Versa powstanie w sumie 180 mieszkań o bardzo zróżnicowanym metrażu od 28 do ponad 150 mkw. Wszystkie będą wyposażone w loggie, a w mieszkaniach na najwyższych kondygnacjach znajdą się przestronne tarasy o wielkości do 150 mkw., z imponującym widokiem na panoramę centrum stolicy. Na parterze budynku zaplanowano trzy lokale usługowe.

Oddanie do użytku mieszkań w Rezydencji Vice Versa latem 2020 r. znacząco wpłynie na poprawę jakości przestrzeni miejskiej w dynamicznie przeobrażającym się, poprzemysłowym rejonie bliskiej Woli. Dzisiaj za sprawą II linii metra i szybkiego rozwoju rejonu Ronda Daszyńskiego, jest to jedna z najbardziej perspektywicznych dzielnic w Warszawie. Mieszkańcy Vice Versa będą mogli w kilka minut pieszo dotrzeć do zagłębia biurowego i stacji metra przy Rondzie Daszyńskiego.

Osiedle Vice Versa – podobnie jak wszystkie inwestycje mieszkaniowe Yareal – jest realizowane w zgodzie z zasadami obowiązującymi w ramach ekologicznego systemu BREEAM. Dzięki zastosowaniu rozwiązań przyjaznych środowisku, zespół zabudowy Rezydencji Vice Versa będzie zużywał mniej energii niż standardowe budynki, a jego mieszkańcy będą mieli zapewniony m.in. komfort termiczny oraz optymalny dostęp do światła dziennego. Wysoką bioróżnorodność zapewnią zaprojektowane przez zawodowego ekologa tereny zielone, obsadzone rodzimymi gatunkami roślin zmieniającymi kolory kwiatów i liści przez większą część roku.

Ekologiczny charakter inwestycji oddają również inne udogodnienia, np. właściciele mieszkań w Rezydencji Vice Versa będą mogli na życzenie zamówić osobiste stacje ładowania samochodów elektrycznych obok swoich miejsc postojowych w garażu podziemnym. Dodatkowo wszystkie mieszkania zostaną w standardzie wyposażone w pakiet inteligentnego systemu smart home firmy Fibaro. System ten steruje, zarządza i monitoruje urządzenia w mieszkaniach, co zapewnia kontrolę oraz efektywne wykorzystanie dostępnych rozwiązań przez mieszkańców.

Więcej informacji na temat Rezydencji Vice Versa oraz proekologicznych rozwiązań wdrażanych przez firmę Yareal można znaleźć na stronie internetowej: https://www.yareal.pl/vice-versa.

Przed rozpoczęciem budowy Yareal sprzedał już ponad 60 proc. z oferowanych 80 apartamentów. Deweloper dokonał właśnie wyboru generalnego wykonawcy tej prestiżowej inwestycji, którym została firma Fundamental Group.

Apartamentowiec Sienna 65 zostanie wzniesiony w wysokim standardzie. Na fasadzie budynku pojawią się szlachetne materiały wykończeniowe oraz nietypowe - zaprojektowane specjalnie dla tej inwestycji - donice na zieleń. Dzięki nim mieszkańcy funkcjonalnych i zapewniających swobodę aranżacji apartamentów, będą mieli zielone balkony urozmaicające rytm elewacji. Wejście do apartamentów będzie prowadziło przez reprezentacyjne, starannie zaprojektowane lobby z przestronną recepcją, dobrze widoczną z zewnątrz dzięki przeszklonej ścianie.

Budynek, zaprojektowany przez pracownię Maas Projekt, powstanie w wielkomiejskim otoczeniu kamienic z przełomu XIX i XX wieku oraz modernistycznych, powojennych budynków mieszkalnych. W najbliższej okolicy występuje zarówno śródmiejska zabudowa pierzejowa, jak i otoczone zielenią pojedyncze, kameralne budynki mieszkaniowe oraz usługowe, przeplatające się z nowoczesnymi apartamentowcami i budynkami biurowymi.

„Bryła eleganckiego apartamentowca Sienna 65, wraz z liczącymi 400 mkw. lokalami usługowymi na parterze, wpisuje się w zróżnicowanie architektoniczne i funkcjonalne tej okolicy. W ofercie znajdują się jeszcze kameralne mieszkania o powierzchni od 32 mkw. i idealne dla rodzin trzypokojowe apartamenty ok. 65 mkw., które mogą być doskonałą propozycją dla osób poszukujących kompaktowych mieszkań na wynajem lub do zamieszkania w ścisłym centrum Warszawy. Dostępnych jest też kilka dużych, blisko stumetrowych apartamentów”  – wyjaśnia Jacek Zengteler, członek zarządu Yareal Polska, kierujący działem projektów mieszkaniowych.

Przyszli mieszkańcy będą mieli do dyspozycji kilka unikalnych rozwiązań w tym m.in. rozległy taras rekreacyjno-widokowy na dachu, z efektownym widokiem na panoramę Warszawy. Dodatkowo, w dwupoziomowym garażu podziemnym przewidziano możliwość montażu na życzenie osobistych stacji ładowania samochodów elektrycznych z indywidualnymi licznikami dla każdego z właścicieli.

Budynek Sienna 65 już na etapie projektu otrzymał certyfikat zrównoważonego budownictwa BREEAM. Dzięki zastosowaniu energo- i wodooszczędnych rozwiązań przyjaznych środowisku, zredukowane zostaną koszty eksploatacji budynku. Właściciele wszystkich mieszkań otrzymają w standardzie pakiet rozwiązań smart home firmy Fibaro, ułatwiających korzystanie z domowych urządzeń i zwiększających stan bezpieczeństwa. Zakończenie budowy zaplanowano na początek 2020 r.

Więcej informacji na temat inwestycji Sienna 65 oraz proekologicznych rozwiązań wdrażanych przez firmę Yareal można znaleźć na witrynie: https://www.yareal.pl/sienna65.

Razem z ekskluzywnym biurowcem o powierzchni 11 000 mkw. Yareal wybudował efektowny, pieszy pasaż miejski, łączący Aleje Jerozolimskie z ul. Nowogrodzką. Nowoczesny budynek powstał pomiędzy zabytkowymi kamienicami, dopełniając tkankę miasta elegancką elewacją, pokrytą prześwitującym onyxem. Pierwsi najemcy wprowadzą się do nowego biurowca w jeszcze w czerwcu.

Nowogrodzka Square to sześciopiętrowy butikowy biurowiec klasy A, wnoszący na śródmiejski odcinek Alej Jerozolimskich zupełnie nową jakość. Został zaprojektowany i wybudowany z myślą o najbardziej wymagających najemcach, poszukujących kameralnego klimatu w centralnej, prestiżowej lokalizacji, ze znakomitym dostępem do kluczowych szlaków komunikacyjnych. Biurowiec znajduje się o kilka minut spaceru od Dworca Centralnego i Złotych Tarasów.

„Wielkomiejski pasaż obok budynku Nowogrodzka Square tworzy nowe, atrakcyjne i pełne życia połączenie Alej Jerozolimskich z ul. Nowogrodzką. Po niespełna 20 miesiącach kończymy budowę z wielką satysfakcją, ponieważ w przeszłości to miejsce w centrum Warszawy było zupełnie niedostępne i nieznane. Nowo powstały budynek Nowogrodzka Square razem z pasażem udostępnia je praktycznie wszystkim – najemcom, przechodniom i gościom lokali usługowych na parterze. Unikalna fasada wykonana z surowego betonu została uzupełniona w uchylnych oknach półprzejrzystym kamieniem – onyxem. Dzięki temu elewacja o każdej porze będzie pięknie przeświecała, rozjaśniając deptak pomiędzy biurowcem, a monumentalnym gmachem Wojskowego Instytutu Geografii” – wyjaśnia Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.

Flagową inwestycję Yareal z wielką dbałością wpasowano w historyczne otoczenie modernistycznych kamienic. Dzięki unikalnej architekturze i materiałom najwyższej  jakości, po raz pierwszy w historii powstała w tym miejscu otwarta przestrzeń publiczna, tworząca efektowną całość, łączącą wnętrze biurowca i zieleń na rozległym placu przed budynkiem.

Każde z sześciu pięter Nowogrodzka Square to od 1500 do 2000 mkw. funkcjonalnej powierzchni biurowej o bardzo szerokich możliwościach aranżacji. Na najwyższej kondygnacji najemcy będą mieli do wyłącznej dyspozycji wielkie tarasy z widokiem na warszawski skyline. Przy dobrej pogodzie będzie można organizować niewielkie eventy pod gołym niebem. W podziemnym garażu pomieści się 148 samochodów, przewidziano w nim również miejsce do parkowania rowerów. Pracownicy firm, które wkrótce wprowadzą się do Nowogrodzka Square będą mogli docierać do pracy dowolnym środkiem komunikacji miejskiej, ponieważ lokalizacja biurowca zapewnia dogodne połączenia kolejowe, tramwajowe i autobusowe, a także metro.

Więcej informacji na temat Biurowca Nowogrodzka Square można znaleźć na witrynie: https://www.yareal.pl/nowogrodzka-square

Najwyższe standardy zielonego budownictwa spełniają osiedla: Strefa Wilanów, Rezydencja Chrobrego, Eden Włodarzewska i Sienna 65. Yareal jest również jednym z nielicznych deweloperów w kraju, który będzie certyfikował wszystkie inwestycje mieszkaniowe w systemie BREEAM, co zwiększy bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.
 
Podczas certyfikacji w brytyjskim systemie BREEAM, projektowane i istniejące nieruchomości oceniane są pod kątem zastosowania rozwiązań przyjaznych dla mieszkańców i środowiska naturalnego. Audytorzy wysoko ocenili aż cztery inwestycje mieszkaniowe budowane w stolicy przez Yareal. Certyfikat zrównoważonego budownictwa BREEAM Interim z oceną dobrą otrzymały osiedla - Strefa Wilanów, Rezydencja Chrobrego, Eden Włodarzewska iSienna 65– które należą do najbardziej innowacyjnych i proekologicznych inwestycji mieszkaniowych w Polsce. Yareal jako jedyny deweloper w Polsce posiada na swym koncie aż tyle certyfikowanych inwestycji.
 
„Ogromnie nas cieszy, że aż cztery projekty mieszkaniowe Yareal otrzymały certyfikat BREEAM, który jest oznaką najwyższej jakości zrównoważonego budownictwa. Chcemy zapewnić mieszkańcom energooszczędność, najwyższy standard i maksymalny komfort użytkowania, dlatego sięgamy po nowoczesne i ekologiczne rozwiązania.Będziemy ubiegać się o certyfikaty środowiskowe również dla kolejnych inwestycji mieszkaniowych” – mówi Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.
 
„Zielone” budynki w segmencie mieszkaniowym są nowością na polskim rynku, awiększość certyfikowanych obiektów to nieruchomości komercyjne. Zgodnie z danymi Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego, deweloperzy w całym kraju certyfikowali jak dotąd łącznie 11 inwestycji mieszkaniowych, w tym 6 w systemie BREEAM, z czego 4 to projekty Yareal, który przoduje pod względem wdrażania zielonych rozwiązań.
 
„Yareal, jako jedyny deweloper w Polsce, uzyskał dla projektów czterech inwestycji mieszkaniowych w Warszawie pozytywny wynik w certyfikacji BREEAM. Certyfikowane projekty zostały wykonane w oparciu o specjalistyczne analizy, które pozwoliły na zoptymalizowanie rozwiązań zastosowanych w budynkach. Oceniono, jakie jest zużycie energii i czy spełniony jest komfort termiczny oraz czy mieszkania mają odpowiedni dostęp do światła dziennego. Zadbano o wysoką bioróżnorodność terenów zielonych. Najwyżej zostały ocenione kategorie związane z ekologią, transportem, energią i zarządzaniem całym procesem inwestycyjnym. Yareal jest firmą, która kładzie duży nacisk na dbałość o środowisko, dlatego wprowadziła do swoich działań Politykę Zrównoważonych Zakupów promującą dobór ekologicznych materiałów pochodzących z legalnych źródeł”– mówi Katarzyna Mitura, BREEAM International assessor, WSP Polska.
 
Yareal na każdym osiedlu zadba o liczne proekologiczne rozwiązania i ułatwienia dla mieszkańców. Co więcej, wszystkie mieszkania zostaną wyposażone w standardzie w pakiet systemu inteligentnego zarządzania domem, opracowany przez lidera rynku „smart home” - firmę Fibaro, co pozwoli ograniczyć zużycie energii i koszty eksploatacji.
 
Inwestycje mieszkaniowe Yareal cieszą się dużą renomą i rosnącym zainteresowaniem kupujących, dzięki projektowaniu osiedli z myślą o harmonijnym współistnieniu ludzi i przyrody. Klienci cenią nie tylko energooszczędność i ekologiczne innowacje, ale również oryginalną architekturę, najwyższą jakość wykonania i znakomitą lokalizację w atrakcyjnych częściach stolicy.
 
W Strefie Wilanów, u zbiegu ulic Kieślowskiego i Klimczaka, powstanie łącznie blisko 300 mieszkań o zróżnicowanym metrażu w dziewięciu kameralnych 4-piętrowych budynkach. Choć mieszkania trafią do użytku w połowie 2019 r, to Yareal sprzedał już aż 90 proc. lokali. Z kolei
Rezydencję Chrobrego będą tworzyć 84 mieszkania o powierzchni od 30 do 105 mkw., z czego już ponad 60 proc. lokali znalazło nowych właścicieli. Oddanie do użytku osiedla w Starych Włochach zaplanowano na drugi kwartał 2019 r.
 
Niezwykle atrakcyjnie zapowiada się również projekt realizowany na Szczęśliwicach. W ramach osiedla Eden Włodarzewska przy parku Szczęśliwickim, Yareal wybuduje kameralne osiedle 6 domów jednorodzinnych (od 177 do 190 mkw.) w zabudowie szeregowej oraz ponad
90 przestronnych mieszkań (od 30 do 130 mkw.)  w 3-piętrowym budynku wielorodzinnym. Osiedle trafi do użytku w pierwszej połowie 2019 r., a dotychczas sprzedano już blisko połowę (40 proc.) lokali.
 
Yareal wybuduje również ponad 80 ekskluzywnych mieszkań o zróżnicowanym metrażu w 10-kondygnacyjnym, nowoczesnym apartamentowcu Sienna 65 w samym centrum Warszawy. Mimo że planowany termin oddania budynku do użytku to grudzień przyszłego roku, to już blisko
60 proc. apartamentów znalazło nabywców ceniących ekskluzywną przestrzeń do życia.
 
Więcej informacji na temat inwestycji mieszkaniowych i biurowych oraz proekologicznych rozwiązań można znaleźć na stronie internetowej firmy Yareal - https://www.yareal.pl/