0

Aktualności

2022-06-30

Yareal zbuduje zrównoważone osiedle przy stacji II linii metra

Pierwsza inwestycja Yareal na warszawskim Bemowie powstanie 300 m od planowanej stacji metra Chrzanów, przełamując dominującą w okolicy tzw. zabudowę łanową.


Deweloper rozpoczął już sprzedaż 164 mieszkań w pierwszym z planowanych budynków, które utworzą w okolicy skrzyżowania ulic Człuchowskiej i Lazurowej dwa nowe kwartały miejskie. Inwestycja będzie w części zasilana przez własną elektrownię słoneczną, a na ogólnodostępnym skwerze, obok niej pojawią się meble wykonane z poddanych upcyklingowi śmigieł elektrowni wiatrowych.

 

Śmigła z wiatraków wykorzystane do produkcji mebli i wyposażenia terenów wspólnych to pierwszy tego typu projekt na polskim rynku mieszkaniowym. Pierwsze konstrukcje z łopat pojawią się jeszcze przed rozpoczęciem budowy przy biurze sprzedaży na terenie inwestycji Yareal na Bemowie. Docelowo będą one stanowić także wyposażenie fragmentu 300-metrowego zielonego pasażu, biegnącego pomiędzy osiedlami od skrzyżowania ulic Człuchowskiej i Lazurowej aż do planowanej stacji metra Chrzanów.

 

Budując NEOWO wprowadzamy ład architektoniczny do dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy, która w kolejnym etapie rozbudowy II linii metra, będzie miała własną stację kolei podziemnej. Mieszkańcy osiedla Yareal będą mogli dotrzeć do niej zieloną osią widokową prowadzącą niemal wprost do stacji. Większość mieszkań NEOWO to najbardziej poszukiwane lokale dwu- i trzypokojowe, o powierzchni 31-75 mkw., zaprojektowane z myślą o młodych rodzinach, które potrzebują poprawy dotychczasowych warunków zamieszkania. Optymalne układy mieszkań uzupełniamy dużą ilością zieleni i terenów rekreacyjnych, a także słonecznym tarasem dla mieszkańców na dachu, wyposażonym w rekreacyjny sprzęt taki jak leżaki, stoliki oraz rośliny w donicach” – wyjaśnia wiceprezes Yareal, Jacek Zengteler.

 

Na górnych piętrach pierwszego z budynków NEOWO znajdą się mieszkania z antresolą. Przylegające  do nich i wielu innych mieszkań loggie i balkony zostaną dodatkowo podkreślone powtarzającym się motywem wysłaniających je tzw. „żyletek”, zdobiących elewację na wysokość dwóch pięter. Oprócz najpopularniejszych na rynku mieszkań dwu- i trzypokojowych, w inwestycji będzie do wyboru wiele mieszkań 4-pokojowych już od 80 mkw, kilka kawalerek i jeden apartament 5-pokojowy o powierzchni 125 mkw z dużym balkonem o powierzchni prawie 15 mkw.

 

Pierwszy budynek w kompleksie mieszkaniowym NEOWO, zaprojektowany przez pracownię BDM’A, będzie mierzył od 4 do 7 kondygnacji, tworząc – w odróżnieniu od sąsiedniej tzw. zabudowy łanowej – nowy kwartał miejski. Inwestycja powstanie pomiędzy ulicą Batalionów Chłopskich, a dwujęzyczną Niepubliczną Szkołą Podstawową Gaudeamus Bemowo, sąsiadującą z niewielkim nowopowstałym centrum handlowym.

 

Yareal zaplanował budowę ponad 160 miejsc parkingowych dla rowerów, zarówno w podziemnej hali garażowej jak i na terenie patio. Na zielonym dziedzińcu zaplanowano także przestrzeń przeznaczoną na sprzyjające sąsiedzkiej integracji ogrody społeczne, w których mieszkańcy będą mogli uprawiać własne warzywa, kwiaty, czy zioła. Obok nich znajdzie się plac zabaw dla dzieci i rekreacyjny skwer wyposażony w ławki ze stołami oraz żagle chroniące przed słońcem. W centralnej części patio pojawi się w ciekawej formie architektonicznej porośnięte zielenią wejście do ewakuacyjnej klatki schodowej prowadzącej do garażu. W podziemnej części inwestycji, na jednym poziomie powstanie 170 miejsc parkingowych, spośród których około połowa będzie przystosowana do zamontowania stacji ładowania samochodów elektrycznych. Dodatkowo w garażu zostanie wybudowanych 12 miejsc z gotowymi do użytku ładowarkami. Inwestycja na Bemowie będzie kolejnym projektem Yareal wyposażonym we własne elektrownie słoneczne. Dzięki panelom fotowoltaicznym na dachu mieszkańcy będą oszczędzali na wydatkach na energię elektryczną zużywaną m.in. do oświetlania przestrzeni wspólnych i hali garażowej wymagającej zasilania przez całą dobę.

 

NEOWO zostanie poddane certyfikacji zrównoważonego budownictwa BREEAM z oceną na poziomie Very Good, czyli najwyższą, jaką otrzymały w Polsce nieliczne budynki mieszkaniowe. Yareal jest liderem zielonego budownictwa w Polsce - deweloper zgromadził dotychczas certyfikaty środowiskowe dla ponad 40 budynków wielorodzinnych i domów oraz biurowców.

 

Więcej informacji na temat NEOWO oraz prośrodowiskowych rozwiązań stosowanych przez Yareal można znaleźć na witrynach partnerów projektu: https://www.yareal.pl/neowo.

Zwiń
2022-07-18

Komercjalizacja biurowca LIXA C na finiszu

Yareal zbliża się do końca komercjalizacji trzeciego już biurowca wchodzącego w skład flagowej inwestycji dewelopera – kompleksu LIXA na warszawskiej Woli.


Rozwiń


Kolejnym najemcą budynku biurowego LIXA C został została jedna z najdłużej działających na polskim rynku biur serwisowanych - firma Rise.pl. Powierzchnie zajmowane przez Rise.pl w oddanym niedawno do użytku biurowcu LIXA C zajmą ponad 3300 mkw. Po podpisaniu ostatnich umów z najemcami, w LIXA C pozostało dostępnych już zaledwie kilkanaście procent z ogólnej powierzchni biurowej mierzącej 20 000 mkw.

 

Rise.pl świadczy usługi biur serwisowanych, pracowni coworkingowych i wirtualnych biur. Zawarta z Yareal umowa najmu całego 5 piętra w budynku LIXA C została podpisana na 10 lat.

 

Od wielu lat dostarczamy rynkowi elastyczne przestrzenie oraz usługi, które są niezbędne do rozpoczęcia i prowadzenia działalności gospodarczej. Uruchamiając kolejną warszawską lokalizację w LIXA C chcemy zapewnić ofertę dla najbardziej wymagających klientów, których zmienna dynamika potrzeb biurowych wymaga obecności w biznesowym centrum stolicy. Bliskość Ronda Daszyńskiego i stacji drugiej linii metra, w połączeniu z unikalnymi w tym rejonie zielonymi ogrodami, z pewnością będzie atutem dla przyszłych użytkowników biur w LIXA C, udostępnianych w ramach usług Rise.pl. Lokalizacja i standard biurowca nie ma sobie równych w tym rejonie, dlatego z radością przygotujemy jego przestrzenie, aby służyły rozwojowi biznesu wymagającego elastyczności i solidności usług biurowych” – powiedział Piotr Augustyn, prezes Rise.pl.

 

Powoli kończymy kompletowanie najemców w najnowszym, trzecim już biurowcu, wybudowanym w ramach kompleksu LIXA. Projekt naszej flagowej inwestycji tworzyliśmy z myślą o dużych i wymagających, globalnych markach, dlatego cieszymy się, że wśród najemców znalazła się duża polska firma z ugruntowaną od lat pozycją na rynku usług biurowych. Obecność Reise.pl w LIXA C z  pewnością przyczyni się do wzbogacenia oferty biurowca – zarówno na rzecz firm, które wybrały nasz kompleks na swoje siedziby, jak i innych przedsiębiorstw, które będą potrzebowały obecności w biznesowym centrum Warszawy. Chcemy, aby nasz kampusowy projekt biurowy, z bezkonkurencyjnymi przestrzeniami zielonymi w skali całej okolicy, stał się miejscem dynamicznego rozwoju biznesu. Jestem przekonany, że adres LIXA będzie szczęśliwy dla wszystkich najemców budynku C, podobnie jak w przypadku najemców dwóch pierwszych biurowców wynajętych w 100 proc.” – podsumował Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.

 

Najemcę w transakcji reprezentowała firma Savills, świadcząca usługi doradcze na rynku nieruchomości.

 

Elastyczne powierzchnie biurowe zyskują w ostatnich latach wielu zwolenników. Wchodzące do Polski firmy bardzo często decydują się na takie rozwiązania, zanim przeniosą się do docelowego biura, co pozwala im zoptymalizować koszty na etapie budowania zespołu. Loftmill to nowa marka uznanego i bardzo doświadczonego operatora powierzchni coworkingowych i cieszymy się, że mogliśmy pomóc w jej debiucie i wejściu na stołeczny rynek” – komentuje Jarosław Pilch dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja najemcy w Savills, który stoi również na czele Workthere w Polsce.

 

Kompleks LIXA to największą w historii Yareal inwestycja biurowa, którą docelowo będzie tworzyć zespół pięciu budynków o łącznej powierzchni najmu 77 000 mkw. Dotychczas Yareal zrealizował trzy budynki oferujące łącznie 48 000 mkw. powierzchni biurowej i usługowej. Obecnie trwa realizacja ostatniego etapu projektu, na którą składają się dwa biurowce D i E, zlokalizowane po zachodniej stronie wielkomiejskiego pasażu LIXA City Gardens, który będzie łączył kompleks w całość. To nowo powstały 150-metowy deptak łączący ulice Kasprzaka i Giełdową, wzdłuż którego będą funkcjonowały lokale usługowe. Oferta pasażu w ciągu dnia będzie zapewniała możliwość załatwienia najpotrzebniejszych spraw przez pracowników biur, a po godzinach pracy będzie odpowiadała na potrzeby mieszkańców okolicznych osiedli. Zielony pasaż zapewni dodatkowo połączenie z dwoma wewnętrznymi, ogólnodostępnymi dziedzińcami ogrodowymi, które razem z kaskadowymi tarasami zapewnią najemcom i gościom ponad pół hektara urządzonej zieleni.

 

Kompleks LIXA, który zaprojektowała renomowana pracownia architektoniczna HRA, został poddany certyfikacji w międzynarodowym systemie BREEAM, z oceną Excellent. Inwestycja jest realizowana w zgodzie z zasadami zrównoważonego budownictwa, z wykorzystaniem przyjaznych dla środowiska technologii i rozwiązań, w tym setek ton niskoemisyjnego aluminium pochodzącego z recyklingu i wyróżniającego się minimalnym śladem węglowym. Yareal finalizuje również dla LIXA proces certyfikacji WELL Health-Safety potwierdzający wysoki standard procedur bezpieczeństwa, szczególnie istotny w warunkach zagrożenia powrotem pandemii.

 

Więcej informacji na temat kompleksu LIXA można znaleźć na witrynie: https://www.yareal.pl/lixa.

Zwiń
2022-07-18

Najnowszy biurowiec w kompleksie LIXA wynajęty w ponad 80 proc.

Do grona najemców budynku biurowego LIXA C dołączy światowy lider produkcji baterii – firma Advanced Power Solutions Poland (dawniej Panasonic Energy Poland).


Rozwiń


Nowa siedziba producenta baterii sprzedawanych pod marką Panasonic zajmie ponad 720 mkw. na 1 piętrze biurowca oddanego do użytku wiosną tego roku.

 

LIXA C o powierzchni 20 000 mkw. to trzeci z budynków tworzących kompleks LIXA u zbiegu ulic Wolskiej i Karolkowej. Firma Advanced Power Solutions jest już czwartym najemcą, który zdecydował się na przeniesienie siedziby do tego nowoczesnego biurowca wybudowanego przez Yareal.

 

Szukaliśmy znakomicie zlokalizowanej i dobrze skomunikowanej siedziby, spełniającej najwyższe standardy przestrzeni biurowych. Przenosząc się do LIXA zyskamy komfortowe warunki, umożliwiające efektywną pracę, a także zapewniające atrakcyjne otoczenie - zarówno dostęp do przydatnych usług jak i terenów zielonych, które zawsze stanowią wartość dodaną dla pracowników. Rozwój firmy wymaga elastycznej i nowoczesnej przestrzeni oferującej znacznie więcej niż tylko miejsce do pracy, dlatego przenosiny do LIXA mają wielkie znaczenie dla naszego zespołu” – powiedział Jacek Pniewski, Chief Financial Officer z Advanced Power Solutions.

 

Advanced Power Solutions reprezentuje kolejną globalną markę technologiczną, która wybrała na siedzibę główną kompleks biurowy LIXA. Mam osobistą satysfakcję, że firmy technologiczne chętnie wybierają naszą flagową inwestycję, ponieważ tworzyliśmy projekt LIXA właśnie z myślą o globalnych, innowacyjnych markach. Podpisanie 5-letniej umowy najmu z Advanced Power Solutions oznacza, że wkrótce zakończymy proces komercjalizacji, ponieważ do wynajęcia pozostało już tylko zaledwie kilkanaście procent powierzchni niedawno oddanego do użytku budynku C” – podsumował Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.

 

W zawarciu transakcji najemcę reprezentowali doradcy ITRA Polska.

 

"Pośrednicząc w transakcji, wypracowaliśmy optymalne rozwiązanie dla klienta, który poszukiwał biura z łatwym dojazdem komunikacją publiczną oraz dostępnymi na miejscu udogodnieniami dla pracowników. LIXA spełnia te wymagania, a jednocześnie, dzięki planowanej realizacji kolejnych budynków, daje użytkownikom perspektywę rozwoju w tej lokalizacji. To istotny argument dla międzynarodowych organizacji, dla których elastyczność przestrzeni pracy jest kluczowa" - komentuje Izabela Kołcz, Advisor w ITRA Polska.

 

Złożony z 5 budynków i mierzący docelowo 77 000 mkw. kompleks LIXA jest największą inwestycją biurową w historii Yareal. W pełni gotowe są już trzy pierwsze budynki A, B oraz C, których łączna powierzchnia biurowa i usługowa to 48 000 mkw. Yareal jest w trakcie budowy ostatniego etapu kompleksu, czyli biurowców D i E, zlokalizowanych wzdłuż wielkomiejskiego pasażu LIXA City Gardens. Ten nowo powstały 150-metowy deptak uzupełni ofertę komercyjną kompleksu oraz atrakcyjne tereny zielone. W pasażu – z którego będzie można wejść do dwóch ogólnodostępnych ogrodów – znajdą się liczne lokale gastronomiczne, handel i usługi. Doradcy z firmy JLL komercjalizują obecnie lokale wzdłuż LIXA City Gardens, tworząc optymalny mix najemców, aby w ciągu dnia zapewniali ofertę dla pracowników biur, a po godzinach pracy i w weekendy zaspokajali potrzeby mieszkańców okolicznych osiedli mieszkaniowych. Po ukończeniu kompleksu i uruchomieniu usługowego deptaka, najemcy LIXA będą mieli do dyspozycji dwa zielone dziedzińce ogrodowe i tarasy o łącznej powierzchni ponad pół hektara.

 

LIXA powstaje zgodnie z rygorystycznie przestrzeganymi zasadami ekologicznego budownictwa, wymaganymi w systemie BREEAM. Inwestycja zaprojektowana przez architektów renomowanej pracowni HRA, jest realizowana z wykorzystaniem licznych rozwiązań przyjaznych dla środowiska, w tym m.in. kilkuset ton aluminium pochodzącego z recyklingu, wyróżniającego się najniższym dostępnym na świecie śladem węglowym. Zastosowane energooszczędne rozwiązania zapewniły kompleksowi LIXA certyfikat BREEAM Interim wydany z oceną na poziomie Excellent. Inwestycja stara się jednocześnie o certyfikat WELL Health-Safety potwierdzający wysoki standard procedur bezpieczeństwa.

 

Więcej informacji na temat kompleksu LIXA można znaleźć na witrynie: https://www.yareal.pl/lixa.

Zwiń
2022-06-30

Yareal: gotowe mieszkania w Pozytywnym Mokotowie

Yareal oddaje do użytku największy etap osiedla Pozytywny Mokotów.


Rozwiń


Do 258 mieszkań wybudowanych w II fazie inwestycji zaczynają wprowadzać się pierwsi właściciele. Pozytywny Mokotów na warszawskim Służewcu to jeden z najbardziej zielonych projektów mieszkaniowych dewelopera - z trzema własnymi elektrowniami słonecznymi, 200-metrową zieloną aleją i certyfikatem środowiskowym BREEAM.

 

Ukończony etap to trzy budynki położone centralnie, wzdłuż wewnętrznej alei ogrodowej. Tworzy ona pełną zieleni oś kompleksu, w formie wydłużonego ogrodu o docelowej powierzchni blisko 10 000 mkw. Pomiędzy istniejącymi już budynkami powstał odizolowany od ulicznego ruchu wielkomiejski azyl z leżakami i wyposażeniem piknikowym, przestrzeniami rekreacyjnymi, placami zabaw, a także docenionymi podczas pandemii ogródkami lokatorskimi.

 

Pozytywny Mokotów zapewni nowym mieszkańcom również możliwość korzystania z uprawnego ogrodu społecznego, w którym będą mogli samodzielnie sadzić i doglądać własne warzywa oraz kwiaty. W sumie na terenie osiedla powstanie kilkadziesiąt kontenerów szkółkarskich, które oprócz plonów do domowych kuchni, zapewnią nowym sąsiadom dobre warunki do integracji i rekreacji na świeżym powietrzu. Stworzyliśmy prywatno-publiczną przestrzeń, która pozwoli wyeksponować zrównoważony charakter naszego projektu, w którym zarówno cały ogród, jak i pojedyncze grupy bioróżnorodnej roślinności będą oświetlane przez ekologiczną energię ze słońca. Darmowy prąd będą wytwarzały aż trzy osiedlowe elektrownie fotowoltaiczne, zaspokajające potrzeby każdego z etapów Pozytywnego Mokotowa” – wyjaśnia wiceprezes Yareal, Jacek Zengteler.

 

Oddanie do użytku drugiej fazy osiedla oznacza, że większość Pozytywnego Mokotowa już została ukończona. W budowie pozostaje ostatnia część inwestycji, w której nabywców znalazło już ponad 70% z 232 zaplanowanych mieszkań. W ofercie pozostało jeszcze ok. 60 lokali – o zróżnicowanym metrażu, 2- i 3-pokojowych, dostępne są jeszcze również większe mieszkania 4-5-pokojowe, w tym z prywatnymi ogródkami. Pozytywny Mokotów to przyjazne dla rodzin, pełne zieleni osiedle, zlokalizowane w dynamicznie zmieniającej się części Mokotowa, chętnie wybierane jako miejsce do mieszkania i życia.

 

Jeszcze przed oddaniem kompleksu do użytku deweloper ukończył modernizację skrzyżowania ulic Postępu i Konstruktorskiej. Tuż przy osiedlu zostało wybudowane wygodne rondo, kilka przystanków dla nowych połączeń linii autobusowych, chodniki, ścieżki rowerowe i jezdnie. Łatwa dostępność komunikacji miejskiej w połączeniu m.in. ze zrównoważonymi i przyjaznymi rozwiązaniami zastosowanymi w Pozytywnym Mokotowie, zapewniły projektowi Yareal wysoką ocenę Very Good w ramach zielonego certyfikatu BREEAM. Yareal poddaje certyfikacji zewnętrznych asesorów wszystkie inwestycje mieszkaniowe - dotychczas objęła już ponad 40 budynków, zapewniając deweloperowi pod tym względem pozycję ogólnopolskiego lidera zrównoważonego budownictwa w systemie BREEAM. Pozytywny Mokotów został zaprojektowany i wybudowany zgodnie w wymogami polityki środowiskowej Unii Europejskiej, uwzględniającymi dostosowanie do zmian klimatu m.in. dzięki wykorzystaniu energooszczędnych rozwiązań oraz szczególnie trwałych materiałów odpornych na szkodliwe działanie czynników atmosferycznych.

 

Ukończenie ostatniego etapu inwestycji, na którą będzie składało się docelowo 615 mieszkań w 7 budynkach, zaplanowano na trzeci kwartał przyszłego roku.

 

Więcej informacji na temat osiedla Pozytywny Mokotów oraz certyfikacji BREEAM można znaleźć na witrynie inwestycji: https://www.yareal.pl/pozytywny-mokotow.

Zwiń
2022-05-19

SOHO by Yareal: kolejne mieszkania w sprzedaży na Kamionku

Yareal poszerza ofertę mieszkań i apartamentów dostępnych we flagowej inwestycji dewelopera na warszawskim Kamionku.


Rozwiń


W trzecim etapie SOHO by Yareal wzbogaci się o kolejny budynek z mieszkaniami w podwyższonym standardzie, tuż przy parku linearnym stanowiącym zieloną oś kompleksu. W budynku KARDAN powstaną 132 mieszkania – od kompaktowych 25-metrowych aż po 125-metrowe penthouse’y – oraz 10 lokali użytkowych. Na najwyższej kondygnacji znajdą się ekskluzywne apartamenty z prowadzącymi na taras oknami, sięgającymi blisko 3 m wysokości.

 

KARDAN to budynek w kształcie litery U, który powstanie w centralnej części wielofunkcyjnego kompleksu mieszkaniowo-usługowo-handlowego, wznoszonego przez Yareal na 5-hektarowym terenie pomiędzy ulicami Żupniczą i Mińską. Cały parter budynku zajmą tworzące wewnętrzny pasaż lokale usługowe, których okazałe witryny będą sięgały od poziomu chodnika aż do sufitu. Do pasażu, w centrum którego powstanie patio, będą prowadziły cztery ogólnodostępne wejścia rozchodzące się we wszystkie strony świata. Wszystkie mieszkania powyżej parteru zostaną wyposażone w okna typu portfenetr. Wjazd do podziemnego garażu budynku KARDAN powstanie od strony ul. Mińskiej. Ułatwi to m.in. wizyty w działającej w bezpośrednim sąsiedztwie SOHO popularnej restauracji Warszawa Wschodnia, ponieważ część miejsc w garażu podziemnym będzie przeznaczona dla gości restauracji.

 

Lokalizację budynku w środkowej części kompleksu, zaraz przy parku linearnym, podkreślą charakterystyczne rozwiązania architektoniczne i funkcje budynku. Elegancka elewacja zostanie pokryta ceglanymi płytkami, nawiązującymi do postindustrialnej historii SOHO, dzięki czemu KARDAN wpisze się stylem w otoczenie nowej zabudowy mieszkaniowej i zrewitalizowanych, historycznych budynków pofabrycznych.

 

Całość kompleksu została zaprojektowana zgodnie z ideą 15-minutowego miasta. Dzięki temu właściciele mieszkań i apartamentów oraz odwiedzający SOHO by Yareal będą mogli zaspokoić na miejscu większość swoich potrzeb – od zamieszkania, poprzez zakupy i załatwienie bieżących spraw, aż po spotkania towarzyskie i wypoczynek w ogródkach restauracji lub kawiarni. Nie jest to zwykłe osiedle, lecz bardzo przemyślany i zróżnicowany kompleks budynków o dużej wartości miastotwórczej, w którym przenikają się atrakcyjne funkcje – mieszkania, apartamenty, zieleń parkowa z terenami rekreacyjnymi, a także niezwykła architektura i przydatne usługi” – wyjaśnia wiceprezes Yareal, Jacek Zengteler.

 

Po ukończeniu kompleks będzie pełnił rolę ogólnodostępnego, lokalnego centrum, łączącego funkcję mieszkaniową, z handlem i usługami, a także zielonymi terenami rekreacyjnymi. W efekcie powstanie tętniący wielkomiejskim życiem kwartał zabudowy, zapewniający SOHO by Yareal charakter kompleksu mixed-use, pozwalającego wygodnie żyć i mieszkać. Budowa KARDANA będzie oznaczać rozpoczęcie trzeciego etapu inwestycji. To już szósty budynek wielorodzinny powstający w SOHO by Yareal, w którym docelowo zamieszka około 900 rodzin. Duże zainteresowanie i wysoki wskaźnik sprzedaży świadczą o satysfakcji klientów, którzy cenią silne strony inwestycji Yareal. Nabywców znalazło już ponad 60 % mieszkań i apartamentów wprowadzonych do sprzedaży w realizowanym obecnie drugim etapie. Razem z nim już za niespełna dwa lata do użytku oddany zostanie również park linearny, stanowiący ok. 300-metrową zieloną oś biegnącą przez środek osiedla. Powstaną w nim urządzone tereny rekreacyjne z niewielkimi wzniesieniami i naturalnymi placami zabaw, a roślinność będzie nawadniana deszczówką rozprowadzaną przez system retencji.

 

Zarówno w nowo powstałych jak i zrewitalizowanych budynkach historycznych na terenie SOHO by Yareal będzie funkcjonowało kilkadziesiąt lokali usługowych oraz komercyjna, wielofunkcyjna hala od strony ul. Mińskiej. Cały kompleks obejmie w sumie kilkanaście budynków, wśród których znajdą się liczne skwery, niewielkie place i zakątki, tworzące charakterystyczny, praski klimat. Na terenie inwestycji prawie całkowicie zostanie wyeliminowany ruch samochodowy, preferowany będzie natomiast ruch pieszy i rowerowy, zorganizowany dzięki starannie zaplanowanej sieci chodników oraz ścieżek, zapewniających dostęp do każdej ze stref SOHO by Yareal.

 

Kompleks na Kamionku to największy projekt mieszkaniowo-usługowy w historii dewelopera. Flagowa inwestycja Yareal powstaje na warszawskiej Pradze Południe, w pobliżu Parku Skaryszewskiego i Jeziora Kamionkowskiego. Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej działającej w rejonie Kamionka zapewnia dogodny dojazd do odległego o 5 km śródmieścia stolicy. Mieszkańcy mają również do dyspozycji pociągi odjeżdżające z pobliskiego Dworca Warszawa Wschodnia, a w odległości kilkuminutowego spaceru została wyznaczona stacja trzeciej linii metra „Mińska”. Kilka dni temu władze Warszawy zapowiedziały, że już w przyszłym roku planują ogłoszenie przetargu na budowę pierwszego etapu nowej linii metra, przebiegającej właśnie przez Kamionek. Jej uruchomienie z pewnością zwiększy atrakcyjność i dostępność SOHO by Yareal oraz przyczyni się do wzrostu wartości nieruchomości w tej części miasta. 

 

Inwestycja powstaje zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, w oparciu o ścisłe wytyczne obowiązujące w systemie BREEAM. SOHO by Yareal zdobyło pionierski na polskim rynku zielony certyfikat BREEAM Communities, potwierdzający najwyższe standardy jakości projektu urbanistycznego, który powstał m.in. w ramach konsultacji z lokalnym samorządem i z konserwatorem zabytków. Ukończenie inwestycji w docelowym kształcie zaplanowano za ok. 4-5 lat.

 

Więcej informacji na temat SOHO by Yareal na stronie inwestycji: https://www.yareal.pl/sohobyyareal

Zwiń
2022-05-11

Chmurowy najemca w kompleksie biurowym LIXA

Flagowa inwestycja Yareal zyskała kluczowego najemcę, który wynajął aż jedną trzecią powierzchni ukończonego niedawno biurowca LIXA C.


Rozwiń


Amerykańska firma Snowflake, specjalizująca się w zaawansowanych rozwiązaniach chmurowych, wynajęła w sumie ponad 7 tysięcy mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Po podpisaniu umowy zawartej ze Snowflake na 10 lat, biurowiec C jest już skomercjalizowany w 60%.

 

Nowa siedziba wywodzącej się z Doliny Krzemowej firmy Snowflake zajmie dwa piętra kolejnego etapu kompleksu biurowego LIXA, na których będą pracowali specjaliści warszawskiego centrum inżynieryjnego.

 

Biura Snowflake zajmą blisko 40 proc. dostępnej powierzchni w budynku C, zapewniając pracownikom komfortowe warunki do pracy i dalszego, dynamicznego rozwoju firmy w Polsce. Projekt LIXA od początku tworzyliśmy z myślą o dużych, wymagających najemcach, poszukujących powierzchni biurowej o elastycznych układach pięter, pozwalających na dowolną adaptację powierzchni. Jednocześnie zakładaliśmy, że nasza inwestycja powinna stanowić odpowiedź na potrzeby stworzenia nowoczesnych miejsc pracy, w jasnych, przestronnych pomieszczeniach, w otoczeniu zieleni oraz zabudowy stworzonej w ludzkiej skali. Właśnie te cechy odróżniają kompleks LIXA od pobliskich wysokościowców” – powiedział Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.

 

Snowflake specjalizuje się w zarządzaniu danymi w oparciu o najnowocześniejszą architekturę chmury obliczeniowej, wspierającej rozwój ponad 4 tysięcy globalnych klientów korzystających z rozwiązań amerykańskiej firmy.

 

Snowflake wybrał biurowiec LIXA, ponieważ jest to idealna lokalizacja dla naszego strategicznego centrum inżynieryjnego. Będziemy dynamicznie rozwijać się w Warszawie, dlatego potrzebujemy biura, które pomoże nam przyciągnąć najlepszych inżynierów i wykwalifikowanych specjalistów technicznych oraz będzie dla nich wyjątkowym miejscem pracy, zapewniającym jednocześnie możliwość ekspansji i wspierającym nasz dalszy rozwój. Cieszymy się, że Snowflake może być częścią historii LIXA, ponieważ biurowiec w pełni spełnia wszystkie nasze wymagania” – powiedział Warrick Taylor, VP Global Real Estate and Workplace.

 

W negocjacjach z deweloperem firma Snowflake była reprezentowana przez ekspertów z firmy doradczej CBRE.

 

Cieszymy się, że możemy wspierać Snowflake w ambitnych planach dotyczących polskiego rynku. Jestem przekonany, że warszawskie biuro stworzy idealne warunki do pracy i dalszego rozwoju zespołu naszego klienta. Z perspektywy rynku nieruchomości biurowych to również ważny sygnał niesłabnącej atrakcyjności Warszawy dla nowych inwestorów” – mówi Aleksander Hofman, Dyrektor w Dziale Powierzchni Biurowych CBRE.

 

Kompleks LIXA to największa inwestycja biurowa w historii Yareal, powstająca w sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego na bliskiej Woli. Dwa pierwsze biurowce od kilkunastu miesięcy służą już najemcom, w tym Yareal, który urządził w LIXA swoją siedzibę główną. Najnowszy budynek o powierzchni 20 000 mkw., który właśnie został oddany do użytku, jest już trzecim z biurowców kompleksu składającego się docelowo z 5 budynków o łącznej powierzchni 77 000 mkw. W przygotowaniu są dwa ostatnie biurowce wraz z kolejnym ogrodem oraz z 150-metrowym pieszym pasażem LIXA City Gardens, w którym będą funkcjonowały liczne lokale handlowo-usługowe i gastronomiczne. Obecnie trwa prowadzona przez doradców JLL komercjalizacja powstających przy deptaku lokali, urozmaicających ofertę istniejącą już w otoczeniu inwestycji Yareal. Miks najemców LIXA City Gardens zostanie skomponowany w taki sposób, aby w ciągu dnia świadczyli usługi przydatne pracownikom kompleksu, a po zamknięciu biur zapewniali atrakcyjną ofertę również mieszkańcom okolicy. Po ukończeniu budowy i uruchomieniu usługowego deptaka, najemcy LIXA będą mieli do dyspozycji dwa zielone dziedzińce ogrodowe i tarasy o łącznej powierzchni ponad pół hektara.

 

Flagowa inwestycja biurowa Yareal spełnia najwyższe wymogi ekologicznego budownictwa, zgodnego z certyfikacją BREEAM. Dla kompleksu LIXA, zaprojektowanego przez renomowaną pracownię HRA, przewidziano liczne rozwiązania przyjazne dla środowiska, zapewniające ocenę BREEAM na poziomie Excellent. Inwestycja otrzymała również certyfikat WELL Health-Safety potwierdzający wysoki standard procedur bezpieczeństwa w budynkach LIXA, szczególnie istotnych w warunkach trwającej od dwóch lat pandemii.

 

Więcej informacji na temat kompleksu LIXA można znaleźć na witrynie: https://www.yareal.pl/lixa.

Zwiń
2022-05-10

Yareal rusza z budową ostatnich etapów kompleksu biurowego LIXA

Yareal podpisał umowę z generalnym wykonawcą ostatnich etapów flagowego kompleksu LIXA.


Rozwiń


FineTech Construction wybuduje w pobliżu Ronda Daszyńskiego dwa biurowce o łącznej powierzchni 29 000 mkw. Wcześniej w ramach projektu LIXA powstało już prawie 49 000 mkw. powierzchni biurowej, w tym najnowszy - oddany niedawno do użytku - budynek C, do którego już wkrótce będą wprowadzać się pierwsi najemcy. Niska zabudowa i przyjazna skala inwestycji wraz z zielonymi ogrodami oraz tarasami o powierzchni ponad 5000 mkw., znacząco odróżniają projekt LIXA od dominującej okolicy zabudowy wysokościowej.

 

Generalnym wykonawcą ostatniej fazy inwestycji jest firma FineTech Construction Sp. z o.o. Sprawdzony partner Yareal prowadzi obecnie budowę trzyetapowego osiedla mieszkaniowego Pozytywny Mokotów w pobliżu Galerii Mokotów na warszawskim Służewcu.

 

Zaangażowanie FineTech Construction do roli generalnego wykonawcy projektu LIXA to dowód zaufania i dobrych relacji z Yareal. Możliwość realizacji dwóch biurowców o łącznej powierzchni sięgającej 29 000 mkw. potwierdza, że nasze wspólne doświadczenie przy wcześniejszych projektach daje powody do obustronnej satysfakcji. Jestem przekonany, że przyczynimy się do sukcesu kompleksu biurowego LIXA, który zapewni Yareal najwyższe oceny zrównoważonego budownictwa, a najemcom znakomite warunki do pracy” – dodaje prezes FineTech Construction, Włodzimierz Bogiel.

 

Podpisanie umowy na realizację budynków biurowych tej skali było szczególnie wymagające, biorąc pod uwagę rozregulowaną sytuację na rynku materiałów budowlanych. To kolejny dowód na partnerskie relacje pomiędzy naszymi firmami. Największa w historii Yareal inwestycja tworzy od podstaw zupełnie nowy kwartał miejski, łączący elastyczne i nowoczesne biura z przydatnymi usługami oraz atrakcyjnymi terenami zielonymi, które wzbogacą życie okolicy. Przez środek kompleksu już teraz przebiega oddany właśnie do użytku pasaż LIXA City Gardens, czyli deptak, przy którym będą funkcjonowały kawiarnie, restauracje, usługi oraz sklepy. W ciągu dnia zapewnią ofertę dla pracowników biur, a wieczorami będą zaspokajały potrzeby mieszkańców sąsiadujących z nami osiedli mieszkaniowych, dzięki czemu powstanie wielkomiejski fragment dzielnicy” – wyjaśnia prezes Yareal, Eric Dapoigny.

 

Realizując projekt LIXA zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju oraz standardami ESG, Yareal kontynuuje wdrażanie energooszczędnych rozwiązań przyjaznych środowisku, w tym opartych na recyklingu, tak jak to już miało miejsce w wybudowanych budynkach LIXA, gdzie np. elewacje zostały wykonane z kilkuset ton aluminium pochodzącego z recyklingu. Dodatkowo konstrukcja będzie wznoszona z wykorzystaniem niskoemisyjnego betonu, co pozwoli ograniczyć ślad węglowy. Uchylne okna pozwolą na ograniczone wykorzystywanie klimatyzacji, a wewnątrz budynków zostaną zamontowane szybkobieżne windy odzyskujące energię, a także nowoczesne oświetlenie LED. Woda z opadów będzie gromadzona i posłuży do nawadniania krzewów, bylin i trawników rosnących w obu ogólnodostępnych ogrodach. Na dziedzińcu powstanie oczko wodne, wokół którego w upalne dni będzie rozpylana kojąca mgiełka wodna.

 

Z kolei w podziemnej części inwestycji powstanie łącznie 217 miejsc parkingowych. Część z nich zostanie wyposażona w ładowarki do samochodów elektrycznych. Przewidziano także stojaki dla rowerów oraz prysznice i szafki dla najemców. W ramach inwestycji deweloper dokończy przebudowę pasa drogowego ul. Kasprzaka z elementami infrastruktury miejskiej – chodnikami i zatokami parkingowymi oraz wyremontuje kolejne fragmenty ulic Giełdowej i Dorożkarskiej. W ramach zrównoważonych rozwiązań, budowa będzie zasilana energią elektryczną wytwarzaną w odnawialnych źródłach.

 

Kompleks LIXA powstaje w biznesowym centrum Warszawy, na bliskiej Woli, w odległości krótkiego spaceru od stacji metra Rondo Daszyńskiego. Trzy wzniesione dotychczas biurowce - zaprojektowane przez renomowaną pracownię HRA Architekci - już teraz tworzą kampusowy zespół biurowy otaczający ogólnodostępny, zielony dziedziniec. Kompleks składający się z 5 budynków będzie połączony reprezentacyjnym pieszym pasażem, tworzącym nowe przejście pomiędzy ulicami Kasprzaka i Giełdową. Właśnie po wschodniej stronie wybudowanego niedawno deptaka rozpoczyna się budowa ostatnich etapów inwestycji.

 

Zakończenie trwającej od 2019 r. budowy kompleksu LIXA w docelowych rozmiarach zostało zaplanowane na przełom 2023/2024 r. Wszystkie istniejące budynki zostały certyfikowane w systemie zielonego budownictwa BREEAM, uzyskując ocenę Excellent. Również biurowce D i E zaprojektowano z założeniem certyfikacji na tym poziomie. Projekt LIXA zakłada uzyskanie certyfikatu WELL Health-Safety potwierdzającego, że kompleks spełnia wysokie wymagania dotyczące standardów i procedur bezpieczeństwa związanych z trwającą pandemią. Pierwszy etap LIXA został w pełni skomercjalizowany, a proces pozyskiwania najemców powierzchni dostępnej w ramach drugiego etapu powoli dobiega końca.

 

Więcej informacji na temat kompleksu LIXA można znaleźć na witrynie: https://www.yareal.pl/lixa.

Zwiń